PROCJENA NEKRETNINA
Na temelju ponude i potražnje nekretnina na tržištu cijena nekretnina se mijenja. Naime, velika ponuda i mala potražnja nekretnina snižuje njihovu cijenu, a isto tako na cijenu utječe kupovna moć, kredibilitet kupaca kao i kreditni uvjeti banaka. S druge strane prodavatelj često puta u prodajnoj površini svoje nekretnine ne obuhvati sve prodajne površine obračunate po važećim standardima (pripadajuće terase, balkone, loggie, podrume, tavane, spremišta) tako da na tržište plasira manju obračunsku prodajnu površinu. Nadalje, cijena nekretnine ovisi i o dotrajalosti zgrade, površini (veća površina - niža cijena po m2), položaju stana u zgradi, položaju kuće u zoni grada, katu na kojem se stan nalazi, opremljenosti stana, kuće, lokala, ureda, priključcima, vrsti grijanja itd.
U cilju da što bolje i kvalitetnije plasirate svoju nekretninu na tržištu, uzimajući u obzir sve gore navedene elemente, izrađujemo tržne procjene vrijednosti nekretnina, a po Vašem zahtjevu i pozivu izlazimo na teren te izmjerom površina utvrđujemo stvarnu prodajnu površinu te uzimajući u obzir ostale elemente stanja nekretnine i stanja na tržištu utvrđujemo realnu prodajnu cijenu.
Ukoliko je potrebna procjena u svrhu ostvarivanja kredita i slično, procjena se radi u suradnji sa ovlaštenim sudskim vještakom. |
